INFO AVC GROUP KUANTAN

MORTGAGE

WEBSITE AGENT : https://app.ejenplus.com/agent_home?main=home

CATATAN 1

Maklumat penting untuk perhatian ahli AVC Kuantan Wingman:

  1. Aliran kerja Mortgage Consultant
    • Terima lead dan kemas kini butiran dalam tracking.
    • Buat pra-kelayakan: kenal pasti refinance / personal financing (PF) / lain-lain.
    • Refinance: wajib tanya rumah telah dibeli berapa lama sebelum minta salinan geran.
    • Semak geran dahulu sebelum hantar untuk semakan Market Value (MV)—jangan terus forward.
    • Dapatkan baki hutang rumah; dokumen lengkap dahulu sebelum buat group community untuk semakan MV.
    • Beri nilai MV sahaja kepada klien.
    • Jika klien setuju, tanya tujuan cashout, sediakan quotation, kemudian semak kelayakan. Jika tidak setuju, buat cross-sale seperti MLTT, Hibah, Wasiat, Takaful atau perancangan kewangan.
    • Dokumen lengkap: bayaran RM100 kepada akaun AVC Mortgage Consultancy Sdn Bhd (CIMB) untuk convert kes/submit bank.
    • Sediakan Summary Case untuk SM/TSM dan cadangkan bank yang sesuai.
    • MC urus dokumen sahaja; urusan bank dibuat oleh SM/TSM.
    • Kemas kini klien status approve/decline. Service Fee consent form perlu diminta daripada Sales Admin HQ sebelum signing.
    • LO ditandatangani dengan bank, LA dengan peguam. MC hanya berurusan dengan klien dan SM/TSM—bukan valuer, lawyer atau banker.
  2. Semakan kelayakan Personal Financing
    • Perlu slip gaji dan laporan CTOS untuk kira DSR.
    • Gov/GLC: 3 bulan dokumen. Swasta: 6 bulan dokumen.
    • Selepas kira DSR, hantar ke Sara Redza untuk saringan dan semakan akhir sebelum buat group community serta jemput TSM.
    • Gunakan grup AVC KTN SEMAKAN KELAYAKAN untuk semakan PF; tidak perlu hantar secara personal kepada Sara. Guna nama masing-masing.
  3. Susun atur grup Kuantan
    • Perbincangan sedang ke arah pengasingan grup mengikut produk supaya info tidak bercampur dan mudah dicari.
    • Cadangan: AVC Mortgage Kuantan, AVC Takaful Kuantan, AVC Awaris Kuantan dan AVC KTN Wingman (Management), serta komuniti AVC KTN Semakan Kelayakan dan komuniti peribadi masing-masing.
    • Ahli diminta beri pandangan lengkap tentang grup mortgage: kekal dalam grup yang ada TSM atau buat grup baharu dalam komuniti Kuantan